拆迁后集体财产赔偿金额如何确定?

我所在的村子面临拆迁,对于集体财产的赔偿心里没底。想知道到底能赔多少,好心里有个谱。不知道是按什么标准来算的,是按面积还是有其他算法,希望能详细了解下赔偿金额的确定方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁后集体财产的赔偿金额不是一个固定的数值,会受到多种因素的影响。


首先,不同类型的集体土地和地上附着物有不同的补偿标准。比如在农村,草屋一般赔偿金额为1900元每平方米,砖瓦房屋每平方米2400元,砖混结构建筑物每平方米2800元 ,二层或更高楼层的楼宇每平方米3300元。房屋内的附属物等也会得到相应等价赔偿。


对于耕地,征收补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准更高,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元,征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元,征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


这些标准的法律依据来自《土地管理法》。该法规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


此外,各地政府会根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整。所以具体到您所在地区的集体财产赔偿金额,您需要关注当地政府发布的拆迁公告,也可以向当地的拆迁部门进行咨询了解。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

土地补偿费:是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。

安置补助费:是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

集体公司房屋拆迁赔偿金额如何确定?

我所在的集体公司面临房屋拆迁,心里特别没底,不知道到底能拿到多少赔偿。想知道赔偿是怎么算的,是按面积,还是有其他的计算方式?希望能了解清楚赔偿金额的具体确定方法,好做到心中有数。

集体产权拆迁该如何进行补偿?

我们这里涉及集体产权拆迁,大家对补偿的具体方式和标准不太清楚。比如是按面积算还是有其他考量因素?不同类型的集体产权,比如集体土地上的房屋和单纯的集体土地,补偿会不会不一样?想了解下具体的补偿规定和操作方式。

集体拆迁该如何进行补偿?

我们这里面临集体拆迁,大家对补偿的具体办法不太清楚。像补偿有哪些方式,每种方式具体怎么操作,补偿费用又怎么计算等,都希望能有个明确的说法,这样心里也踏实些。

集体用地征地拆迁该如何进行补偿?

我家的土地属于集体用地,现在面临征地拆迁。我不太清楚具体的补偿方式和标准,担心自己的权益得不到保障。想了解一下各项补偿费用的计算依据,以及补偿流程是怎样的。

集体产权房子拆迁该怎么赔偿?

我们家的房子是集体产权房,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。想了解赔偿都包含哪些方面,不同类型的集体产权房赔偿有没有区别,以及赔偿的金额大概怎么确定。

拆迁补偿标准是如何确定的?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚补偿标准具体是怎么定的。想了解下各项补偿费用是依据什么来计算的,不同类型土地(比如国有土地和集体土地)的补偿标准有没有区别,以及有没有一些具体的法律条文对这个进行规定。

集体拆迁具体是怎么补偿的呢?

我们这片区域面临集体拆迁,大家都很关心补偿的事儿。不清楚补偿都包含哪些方面,是只有金钱补偿还是有其他方式,补偿的标准又是怎么定的,不同类型的房屋和土地补偿会不会有差异,想了解一下具体的补偿情况。

集体房产证拆迁该怎么赔偿?

村里有一些房子是集体房产证,现在面临拆迁,大家都很关心赔偿问题。不知道赔偿标准具体是怎样的,是按面积还是按人头算?除了房屋本身的赔偿,会不会有其他补偿?希望能了解清楚相关赔偿的具体规定和操作方式。

农村拆迁时,村民的房屋该怎么获得赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁,不清楚房屋具体能获得哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。比如是按房屋面积算,还是按家里人口数算?另外,赔偿方式有几种呢?很担心自己的权益得不到保障,希望能了解清楚相关内容。

集体产权房拆迁如何进行赔偿?

我家住在集体产权房里,最近听说这片要拆迁了,心里特别没底。想知道拆迁的话到底能怎么赔偿,是按房子面积,还是有其他标准呢?想详细了解下赔偿的具体方式、范围这些,好提前有个准备。

集体土地房屋拆迁补偿标准具体是什么?

家里的房子在集体土地上,现在面临拆迁,不太清楚补偿方面的具体情况。想知道各项补偿费用是怎么算的,有没有相关法律依据保障我们的权益。

农村拆迁时房子具体是怎么赔偿的?

我家在农村,现在面临拆迁,不知道房子赔偿方面具体是怎么个情况。比如赔偿是按面积算还是按人口算,赔偿款大概能有多少,有没有相关标准,心里很没底,想详细了解下具体的赔偿方式和相关规定。

集体产权房拆迁该如何进行赔偿?

我家的房子是集体产权房,现在面临拆迁,我不太清楚具体的赔偿标准和方式。像房屋价值怎么算,会不会有其他方面的补偿等。希望能了解清楚集体产权房拆迁赔偿的相关细节,保障自身权益。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

农村拆迁征地如何补偿?

我家在农村,最近听说村里可能要拆迁征地。我不太清楚这方面的补偿情况,想了解一下具体是怎么补偿的,是按面积还是人口?补偿方式都有哪些?有没有相关法律规定保障我们的权益?希望能得到详细解答。

征收集体土地时农村拆迁户如何获得补偿?

我家在农村,最近听说村里的地要被征收了,涉及到拆迁。我对补偿这方面不太懂,想知道像我们这种农村拆迁户到底能怎么获得补偿呢?是按面积还是有其他标准?想详细了解下这方面的具体规定。

国家对于农村拆迁是怎么进行赔偿的?

我家在农村,现在面临拆迁情况。不太清楚具体赔偿标准和方式,担心自己权益受损。想了解赔偿都包含哪些方面,以及具体是怎么计算赔偿金额的。

征地拆迁补偿款应该如何使用?

我家所在村子的土地被征收了,现在拿到了征地拆迁补偿款。但不清楚这笔钱具体该怎么用,是都分给村民,还是部分留作集体使用,以及使用的程序、监管等方面又是怎样的,希望能得到专业的解答。

集体土地拆迁补偿该如何维权?

我家在集体土地上有房子,现在面临拆迁,可补偿方案感觉不合理。想知道在这种情况下,具体能通过哪些有效的办法来维护自己在集体土地拆迁补偿方面的权益,有没有什么要特别注意的地方。

征地拆迁具体该怎么赔偿,赔偿金额是多少?

我家的地和房子面临征地拆迁,但是不太清楚赔偿的具体方式和数额。周边类似情况的赔偿标准好像也不太一样,心里很没底。想知道一般征地拆迁会有哪些赔偿项目,赔偿金额又是根据什么来定的?