动产与不动产如何分辨？

要分辨动产与不动产，首先需要了解它们的基本概念。简单来说，不动产是指那些不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的财产，像土地以及土地上的建筑物，例如房屋、桥梁等都属于不动产。而动产则是能够移动并且移动后不会损害其经济用途和价值的财产，像汽车、家具、珠宝等都属于动产。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》中对不动产和动产有一定的界定。在物权变动方面，二者存在明显差异。不动产的物权变动通常需要进行登记，登记是不动产物权发生效力的重要条件。比如你购买一套房子，只有在办理了房屋产权登记手续后，你才真正拥有了这套房子的所有权。这是因为不动产价值较大，且与社会公共利益、交易安全等密切相关，所以法律规定以登记作为物权变动的生效要件。

而动产的物权变动，一般以交付为标志。当你购买一辆汽车，卖家把汽车交付给你时，汽车的所有权通常就转移给你了（特殊动产如船舶、航空器、机动车等，未经登记不得对抗善意第三人）。交付意味着将动产的占有实际转移给对方。此外，在司法管辖方面，不动产纠纷由不动产所在地的法院专属管辖。比如涉及房屋的买卖纠纷、相邻关系纠纷等，都需要向房屋所在地的法院提起诉讼。而动产纠纷的管辖则相对灵活，一般遵循“原告就被告”等原则来确定管辖法院。所以，分辨动产和不动产，不仅要从物理性质上判断，还要结合法律规定在物权变动、管辖等方面的差异来综合考虑。