离婚以后房产怎么分配?
我和配偶打算离婚,现在有一套房产,不知道在法律上这套房产该怎么分配。房子是我们婚后一起买的,但首付是他付的多,贷款我们一起还。我想了解下这种情况下,离婚后房产分配的具体规则是怎样的。
展开


在我国,离婚时房产分配问题是一个比较复杂且重要的法律事务,下面为您详细介绍不同情形下的分配规则。 首先,我们要区分房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房产是一方在结婚前就购买且付清全部房款,并且产权登记在该方名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,离婚时,女方就不能要求分割这套房子。 而如果房产是夫妻共同财产,在离婚时一般遵循平等分割的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后夫妻双方共同购买的房产,不管房产证上写的是谁的名字,通常都属于夫妻共同财产。就像您提到的婚后一起购买的房子,虽然首付对方付得多,贷款一起还,这一般会认定为夫妻共同财产。在分割时,如果双方能协商一致,按照协商结果来分;协商不一致的话,法院会综合考虑各种因素来判决。 此外,如果是由一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




