拆迁中房屋怎样分割赔偿？

在拆迁过程中，房屋分割赔偿是一个比较复杂但又非常重要的问题。下面为你详细介绍相关内容。 首先，我们要明确几个关键概念。拆迁补偿通常是指在房屋被征收时，征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。这其中可能包括房屋价值的补偿、搬迁安置的费用、停产停业损失的补偿（如果房屋用于经营）等。 房屋的所有权归属对于赔偿分割起着决定性作用。如果房屋是个人所有，那么拆迁赔偿款自然归该所有人。例如，张三独自拥有一套房屋，在拆迁时，拆迁补偿款就应全部给予张三。 但如果房屋是多人共有的，情况就相对复杂一些。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋享有所有权。比如，李四和王五按份共有一套房屋，李四占60%的份额，王五占40%的份额，那么在拆迁时，拆迁补偿款也应按照这个比例进行分割。 共同共有则是指共有人对房屋共同享有所有权，通常存在于夫妻、家庭成员之间。在共同共有关系终止时，才会对财产进行分割。比如，夫妻双方共同拥有一套房屋，在拆迁时，一般会将拆迁补偿款视为夫妻共同财产进行处理。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 此外，在农村集体土地上的房屋拆迁，补偿分割还会涉及到农村集体经济组织成员资格等问题。一般来说，只有本集体经济组织成员才能享受相应的拆迁补偿待遇。 总之，拆迁中房屋的分割赔偿要根据房屋的所有权归属、共有情况以及相关法律法规来确定。在实际操作中，如果对赔偿分割有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。