违建房屋在离婚时该如何分割?

我和我爱人准备离婚,我们名下有一处违建房屋。现在不知道这处违建房屋在离婚的时候要怎么分割,是像正常房屋那样分配,还是有其他的规定呢?我想了解一下相关的法律情况。
张凯执业律师
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在探讨违建房屋离婚时如何分割这个问题之前,我们先来了解一下什么是违建房屋。违建房屋,简单来说,就是没有按照法律规定的程序,获得相关部门的许可就私自建造的房屋。这种房屋因为缺少合法的建造手续,它的合法性是不被法律所认可的。



根据我国《民法典》中关于离婚财产分割的相关规定,离婚时分割的财产应当是夫妻双方合法共有的财产。而违建房屋由于其本身不具有合法性,并不属于合法的财产范畴。所以,法院在审理离婚案件时,一般不会直接对违建房屋的所有权进行分割判决。



不过,这并不意味着夫妻双方对于违建房屋没有任何处理的办法。虽然不能分割房屋的所有权,但如果该违建房屋存在使用价值,比如可以用于居住等,法院通常会根据实际情况,对房屋的使用权进行处理。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,来决定哪一方可以在一定期限内使用该违建房屋。



此外,如果在离婚后,违建房屋经过相关部门的处理,补办了合法的建造手续,使其成为合法的财产,那么夫妻双方可以就该房屋的所有权分割问题再次进行协商,若协商不成,也可以向法院另行起诉,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之,对于违建房屋在离婚时的分割问题,要充分考虑其合法性以及实际情况,按照法律规定来妥善处理。

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