按揭房在离婚协议中该怎么分配？
共1位律师解答
在离婚协议中对按揭房进行分配，需要根据不同情况来确定。 首先，要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而对于按揭房来说，涉及到婚前购买和婚后购买两种常见情况。 如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。这种情况下，该房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果是婚后夫妻双方以共同财产购买并按揭贷款的房屋，不论房产证登记在哪方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚时，对于该房屋的分配，首先由夫妻双方协商处理。若协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外，在分配按揭房时，还需要考虑房屋的剩余贷款问题。如果房屋归一方所有，那么剩余的贷款通常也由该方继续偿还。同时，获得房屋的一方可能需要给予另一方相应的经济补偿，补偿的数额要综合考虑房屋的市场价值、双方的出资情况、婚后共同还贷的金额等因素。
大家都在问 
立即联系