夫妻离婚该如何正确分割房产以及怎样分割财产？

在我国，夫妻离婚时财产分割要遵循一定的原则和方法。

首先是夫妻共同财产的范围，简单来说，在夫妻关系存续期间所获得的财产，一般都属于夫妻共同财产，比如工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。

关于分割方式，有以下要点。一是双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方说了算。这体现了意思自治原则，只要双方能达成一致，怎么分都可以。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

若协商不成，那就由人民法院根据财产的具体情况来判决。法院判决会遵循一些原则，比如男女平等原则，夫妻双方对共同财产有平等的处理权；照顾子女和女方权益原则，考虑到子女的成长以及女方在婚姻中可能相对弱势的地位，在财产分配上适当倾斜；给予补偿原则，如果一方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿；照顾无过错方原则，若一方存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，在分割财产时会适当少分。

对于房产，如果是婚后共同购买的，一般作为夫妻共同财产分割。可以双方协商房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿；如果协商不成，法院可能会根据实际情况，比如哪一方更需要住房、哪一方对房产贡献更大等因素来判决归属。对于一些特殊情况，像一方婚前购买但婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

对于其他财产，像存款，一般均等分割；股票、债券、投资基金份额等有价证券可协商分配、按市价分配、根据数量按比例分配；股份或出资额可以通过变卖或者股权转让来分配；无法分割的财产可评估后按照评估价分配；还可以通过财产拍卖或者双方竞价取得财产。

另外，一方个人财产，除另有约定外，一般不予分割，但当事人约定分割的，则按照约定处理。比如一方婚前的财产，或者因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，都属于个人财产。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

意思自治原则：民事主体在进行民事活动时意志独立、自由和行为自主，即民事主体在从事民事活动时，以自己的真实意思来充分表达自己的意愿，按照自己的意愿去设立、变更和终止民事法律关系。

照顾无过错方原则：在离婚财产分割时，对于没有过错的一方，在财产分配上给予适当照顾。

个人财产：是指在夫妻共有财产制中，完全属于夫妻一方所有和支配的财产。