夫妻离婚该如何正确分割房产以及怎样分割财产?


在我国,夫妻离婚时财产分割要遵循一定的原则和方法。 首先是夫妻共同财产的范围,简单来说,在夫妻关系存续期间所获得的财产,一般都属于夫妻共同财产,比如工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。 关于分割方式,有以下要点。一是双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方说了算。这体现了意思自治原则,只要双方能达成一致,怎么分都可以。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 若协商不成,那就由人民法院根据财产的具体情况来判决。法院判决会遵循一些原则,比如男女平等原则,夫妻双方对共同财产有平等的处理权;照顾子女和女方权益原则,考虑到子女的成长以及女方在婚姻中可能相对弱势的地位,在财产分配上适当倾斜;给予补偿原则,如果一方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿;照顾无过错方原则,若一方存在过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等,在分割财产时会适当少分。 对于房产,如果是婚后共同购买的,一般作为夫妻共同财产分割。可以双方协商房产归一方所有,由获得房产的一方给予另一方相应的补偿;如果协商不成,法院可能会根据实际情况,比如哪一方更需要住房、哪一方对房产贡献更大等因素来判决归属。对于一些特殊情况,像一方婚前购买但婚后共同还贷的房产,共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时要进行分割。 对于其他财产,像存款,一般均等分割;股票、债券、投资基金份额等有价证券可协商分配、按市价分配、根据数量按比例分配;股份或出资额可以通过变卖或者股权转让来分配;无法分割的财产可评估后按照评估价分配;还可以通过财产拍卖或者双方竞价取得财产。 另外,一方个人财产,除另有约定外,一般不予分割,但当事人约定分割的,则按照约定处理。比如一方婚前的财产,或者因受到人身损害获得的赔偿或补偿等,都属于个人财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 意思自治原则:民事主体在进行民事活动时意志独立、自由和行为自主,即民事主体在从事民事活动时,以自己的真实意思来充分表达自己的意愿,按照自己的意愿去设立、变更和终止民事法律关系。 照顾无过错方原则:在离婚财产分割时,对于没有过错的一方,在财产分配上给予适当照顾。 个人财产:是指在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和支配的财产。





