question-icon 租赁合同备案该如何填写?

我刚签了一份房屋租赁合同,打算去办理备案,但完全不知道备案要怎么填写。担心填错会有麻烦,想了解租赁合同备案各个部分具体要填些什么内容,有没有什么填写规范和注意事项,希望能得到详细的解答。
展开 view-more
  • #租赁备案
  • #合同填写
  • #房屋租赁
  • #备案流程
  • #备案材料
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同备案的填写涉及多方面内容。首先,要明确需要准备及提交的文件。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案 。办理时要准备完整且正式的租赁合同文本,它是租赁关系的核心凭证,详细记录了租赁双方的权利和义务;房屋的所有权证书,这能证明房屋的合法权属;当事人本人的有效身份证明文件,用以确认身份;此外,根据所在城市具体要求,可能还需提供其他文件,比如出租共有房屋时,需要其他共有人对此次出租表示同意的证明文件 。 关于备案证明的填写内容,以房屋租赁合同登记备案证明为例,通常会有编号,比如( )房租登(XXXX)第XXX号 。会注明房屋所有权证号,以及出租人和承租人信息,包括姓名(名称),有效身份证件种类和号码。还会写明出租房屋的坐落,例如XX区XX大街X号X号楼XXX室 ;出租面积,比如XXX平方米 ;房屋用途,像居住、商用等;租赁期限,从XXXX年X月X日至XXXX年X月X日 。 如果涉及租赁备案合同编号,一般由系统自动生成,格式多为“租赁备案编号+年份+序号”,例如“XX租赁备案2021010001”。其中,租赁备案编号由相关部门根据实际情况设定,一般为4 - 6位数字;年份是合同签订的年份;序号是同一年份内签订的合同按顺序排列的序号。合同编号要完整填写,不得漏填、错填,且一经填写,不得随意更改,要与实际签订的合同一致。 租赁合同备案日期填写也有讲究。如果合同没有特别约定,备案日期应填写合同签订日期,也就是租赁双方正式签订租赁合同的日期;要是合同中约定了生效日期,备案日期就填合同生效日期,即合同开始产生法律效力的日期;若租赁合同在签订后发生变更,备案日期填写合同变更日期;在租赁合同解除的情况下,填写合同解除日期。填写时要仔细阅读合同条款,确保备案日期与合同签订、生效、变更或解除日期一致,准确填写年、月、日,避免因日期错误导致备案失败。若合同签订日期与备案日期不一致,需提供相关证明材料,如合同复印件、协议书等。并且,租赁合同备案应在合同签订后30日内完成,否则可能面临法律责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系