离婚后怎么开无房证明?

刚离婚,因为一些事情需要开具无房证明。之前没接触过这方面,完全不知道从哪入手,也不清楚要准备什么东西,想知道离婚后到底该如何去开这个无房证明,具体流程和要求是怎样的 。
张凯执业律师
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离婚后开具无房证明,首先要明确开具部门,通常是当地的不动产登记中心或房管局,有些地方还能通过政务服务网线上申请 。


接着准备相关材料:身份证明材料,本人身份证原件及复印件得带上,如果是委托他人办理,还得有委托书以及受托人的身份证原件和复印件;离婚证明材料,像离婚证或者离婚判决书等,用来证明自己的离婚状态。


然后是办理流程:要是线下办理,就到不动产登记中心或房管局的办事窗口,提出开具无房证明的申请。工作人员会依据提供的身份信息和离婚情况,在系统里查询房产登记信息。要是查询显示名下没房产,就会开具无房证明。要是线上申请,按照系统提示操作,提交相关材料扫描件,审核通过后就能下载无房证明。


法律依据方面,《不动产登记暂行条例》第二十七条规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料 。这就为查询名下房产登记情况,进而开具无房证明提供了法律基础。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明通过查询不动产登记情况来确认是否无房是合理合法的 。


不同地区在具体要求和办理流程上可能会有差异,所以办理之前最好拨打当地不动产登记中心或房管局的咨询电话,了解详细情况,避免白跑一趟。

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