遭遇一房二卖的情况，要如何通过起诉拿到房子？

在遭遇一房二卖的情况并希望通过起诉拿到房子时，您可以参考以下步骤和相关法律规定：

首先，证据收集至关重要。您需要搜集能够证明您购房事实以及开发商一房二卖行为的各类证据。例如，购房合同，这是明确双方权利义务关系的关键文件；付款凭证，用以证明您已经按照约定支付了购房款项；还有与开发商的沟通记录，如短信、邮件、聊天记录等，这些都可能对您的主张起到支持作用。

接着，准备并提交起诉材料。携带好您的身份证件，撰写一份明确清晰的起诉书，详细陈述您的诉求、事实和理由。同时，将准备好的相关证据资料一并整理好，前往您所在地区有管辖权的人民法院进行立案申请。这里依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

之后，等待法院受理与通知。法院在收到您的立案申请后，会对其进行审查。如果符合立案条件，法院将会受理您的案件，并通过多种方式将开庭公告送达到您和开发商手中，同时也会在七个工作日之内告知双方具体的开庭日期。这符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条的规定，人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

最后，积极参与庭审。在开庭当天，务必携带齐全所有的资料准时到达法庭，积极参与到案情的辩论与质证环节中去，充分阐述您的观点和诉求，维护自己的合法权益。

另外，在判断房屋归属时，有一些重要的原则需要了解。如果房产已经完成注册过户，那么在多份房屋买卖协议中，完成房产注册的买方享有房产权益；若房产未过户，何方先正当占据房屋也是判断的一个因素。