如何才能拿到房东租赁合同书？

要拿到房东租赁合同书，有不同情况和办法。

首先是正常签订获取。一方面可以与房东协商，在租赁房屋时，和房东就租金、租赁期限、房屋用途等各项租赁相关条款达成一致后，要求房东提供书面的租赁合同书，双方签字确认，就能合法拿到合同文本。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 ，所以协商时要确保这些关键内容都明确。

另一方面是遵循租赁流程，按照当地的租赁习惯或者中介公司规定的流程走，在完成支付押金、租金等必要手续之后，房东通常应提供租赁合同书。

如果是特殊情况，比如合同遗失补办，若之前已经签订过租赁合同但不慎遗失，可以与房东协商重新签订一份相同内容的合同，或者让房东出具一份合同复印件并注明与原件一致且签字盖章。

若是转让租赁权益，即从原承租人处接手租赁房屋，需要原承租人与房东沟通，在房东同意转让租赁权益的情况下，由房东重新与新承租人签订租赁合同书。

此外，房屋租赁合同也可在区房地产交易中心领取，准备好房屋租赁合同、权属证明等材料前往所在区房地产交易中心，提交材料并按工作人员指导完成合同领取及备案手续，领取经备案的合同，这能确保合同规范、合法，并获得官方认证。