question-icon 如何才能拿到房东租赁合同书?

我最近想租房子,听说得有租赁合同书才更有保障,但不太清楚怎么拿到房东的租赁合同书。是自己和房东协商就行,还是有什么特定流程?要是之前签过但弄丢了,又该怎么办?就想了解下具体该怎么做才能顺利拿到这份合同。
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answer-icon 共1位律师解答

要拿到房东租赁合同书,有不同情况和办法。 首先是正常签订获取。一方面可以与房东协商,在租赁房屋时,和房东就租金、租赁期限、房屋用途等各项租赁相关条款达成一致后,要求房东提供书面的租赁合同书,双方签字确认,就能合法拿到合同文本。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 ,所以协商时要确保这些关键内容都明确。 另一方面是遵循租赁流程,按照当地的租赁习惯或者中介公司规定的流程走,在完成支付押金、租金等必要手续之后,房东通常应提供租赁合同书。 如果是特殊情况,比如合同遗失补办,若之前已经签订过租赁合同但不慎遗失,可以与房东协商重新签订一份相同内容的合同,或者让房东出具一份合同复印件并注明与原件一致且签字盖章。 若是转让租赁权益,即从原承租人处接手租赁房屋,需要原承租人与房东沟通,在房东同意转让租赁权益的情况下,由房东重新与新承租人签订租赁合同书。 此外,房屋租赁合同也可在区房地产交易中心领取,准备好房屋租赁合同、权属证明等材料前往所在区房地产交易中心,提交材料并按工作人员指导完成合同领取及备案手续,领取经备案的合同,这能确保合同规范、合法,并获得官方认证。

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