question-icon 如何要求房东签订租赁合同?

我最近租了个房子,房东一直没提签合同的事。我知道签合同对保障自己权益很重要,可又怕直接跟房东说会让他不高兴。想问问怎么能让房东愿意签租赁合同呢?具体该怎么做?有什么技巧和需要注意的地方吗?
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answer-icon 共1位律师解答

如果想要求房东签订租赁合同,可以从以下几个方面着手。 首先是协商沟通。直接与房东面谈是个不错的办法,用正式且礼貌的态度向房东表明你需要一份租赁合同。要跟房东解释清楚签订合同对双方权益保障都非常重要。就好比合同能明确双方的权利和义务,像租金金额到底是多少、租赁期限有多长、房屋维修责任归谁等内容都能在合同里写明白。要是不方便面谈,通过电话或短信联系房东也行,清楚地表达自己的需求,并且提及签订合同本就是正规租赁流程里的一部分,能避免未来可能出现的各种纠纷。 其次可以提供便利。要是房东表示没有现成的合同文本,你可以主动提出由自己来提供合同模板。现在网络上有很多合法合规又通用的房屋租赁合同模板,获取很方便。同时,要告知房东签订合同并不会给他带来太多麻烦,比如在时间安排上,完全可以根据房东方便的时间来确定签约时间。 要是前面两种方法都不奏效,还可以委婉地提及法律法规。说明租赁关系依法应当签订书面合同,这其实是对双方权益的一种保护。不过要特别注意态度不能过于强硬,不然很容易引起房东反感。 从法律规定来讲,《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以一份完整的租赁合同应涵盖这些方面内容,保障双方权益。签订租赁合同,能让租赁关系更加明确和稳定,在出现问题时有据可依。

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