买房以后如何退税？

买房以后退税是指购房者在符合一定条件的情况下，可以申请退还部分已缴纳的税款。下面从退税条件、所需材料、办理地点和流程几个方面为您详细介绍。

首先是退税条件。以个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息为例，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，只有是首套房贷款利息支出，才能申请退税。此外，还有可能涉及契税退税，比如购房合同面积与房屋产权证面积不一致，导致多缴契税的情况，根据相关规定也是可以申请退税的。

然后是所需材料。如果是申请个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税，通常需要准备产权证明（如房产证、不动产登记证等）、贷款合同。填报时，纳税人需留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。若是契税退税，可能需要提供购房合同、契税完税凭证、房屋面积测绘报告等。

接着是办理地点。个人所得税退税一般可以通过“个人所得税”APP进行线上办理，也可以前往当地的税务机关办税服务厅办理。契税退税通常需要到当地的不动产登记中心税务窗口或者当地税务部门指定的地点办理。

最后是办理流程。对于个人所得税退税，您可以先下载“个人所得税”APP，注册登录后，在首页点击“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”，按照系统提示填写相关信息，包括产权证明、贷款合同等内容。填写完成后，在综合所得年度汇算时，系统会自动计算您应退的税款，然后提交退税申请，等待税务机关审核通过后，退税款会打到您绑定的银行卡上。如果是契税退税，您需要先向相关部门提出申请，提交上述所需材料，经审核符合退税条件的，税务部门会按照规定办理退税手续。