离婚买房手续如何办理？

离婚后买房的手续办理，和普通买房有一些共通之处，但也因离婚这一情况存在一些特殊点。下面为您详细介绍办理手续的流程。

首先是准备相关材料。对于离婚人士而言，除了常规的身份证、户口本等材料外，还需要提供离婚证或离婚判决书。这是为了证明您的婚姻状态，银行和房产部门需要以此来评估您的购房资格和贷款情况。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，婚姻状态的变更会影响到财产的归属和处置。

接下来是进行购房资格审核。不同地区对于购房资格有不同的规定，比如一些城市会限制离婚后一定时间内的购房套数。以某些城市为例，离婚一年内购房可能会受到信贷政策的限制。您需要根据当地的政策，向相关部门提交材料进行审核。

审核通过后，就可以挑选合适的房源了。在选定房源后，与开发商或卖家签订购房合同。合同中会明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。签订合同时，要仔细阅读每一项条款，确保自身权益得到保障。

如果您需要贷款买房，那么要向银行申请贷款。银行会对您的收入、信用状况等进行评估。除了常规的收入证明、银行流水等材料外，银行还会关注您离婚协议中关于财产分割和债务承担的情况。根据《中华人民共和国商业银行法》等规定，银行有义务对借款人的还款能力进行严格审查。

贷款申请通过后，就可以办理房屋产权登记手续了。您需要前往当地的不动产登记中心，提交购房合同、完税证明等材料，办理房产证。这一步骤标志着房屋的所有权正式归您所有。

总之，离婚买房手续虽然相对复杂，但只要按照规定准备好材料，遵循流程办理，就可以顺利完成购房。在整个过程中，如果遇到问题，可以咨询专业的律师或房产中介。