question-icon 离婚诉讼中按揭房屋该如何处理?

我和配偶正在打离婚官司,我们有一套还在还按揭的房子。现在不知道这套按揭房在法律上会怎么处理,是按照首付比例分,还是看谁还贷款多来分?我想了解一下具体的法律规定和处理方式。
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  • #离婚房产
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在离婚诉讼中,按揭房屋的处理是一个较为复杂的问题,需要综合考虑多种因素,下面为您详细分析。 首先,我们需要了解几个基本概念。按揭房屋,简单来说,就是夫妻双方或者一方通过向银行贷款支付部分房款,然后在一定期限内分期偿还贷款来购买的房屋。 在处理离婚诉讼中的按揭房屋时,要依据房屋的购买时间、出资情况以及产权登记等因素来确定处理方式。 如果是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 举例来说,小张在婚前付了首付买了一套房,登记在自己名下,婚后和妻子一起还贷款。离婚时,如果两人协商不成,法院一般会把房子判给小张,剩下没还的贷款也由小张还。而婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分,小张要给妻子相应的补偿。 如果是夫妻双方在婚后共同购买的按揭房屋,通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。双方可以协商房屋的归属以及剩余贷款的承担问题。若协商不成,法院会根据实际情况,比如双方的经济状况、对房屋的需求程度等进行判决。 此外,如果在婚姻关系存续期间,双方对房屋的产权有特别约定的,按照约定处理。比如夫妻双方签订协议,约定该房屋归一方所有,那么在离婚时就按照协议来执行。 总之,离婚诉讼中按揭房屋的处理要综合考虑各种因素,遵循公平合理的原则进行。如果涉及到具体的案件,建议咨询专业的律师以维护自己的合法权益。

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