一房二卖冤案该怎么处理好？

一房二卖冤案的处理方式需要根据不同的具体情况来确定，以下为你详细介绍：

**一、两份购房协议均未完成登记且未交付房产的情况**

当两份购房协议都还处在未实际履行阶段，也就是都没有完成房产登记，也没有把房子交付给买家时，这种情况下应当按照签订协议的先后顺序来决定谁有优先执行权。先签订购房协议的买家在法律上通常会被认为具有更优先的权利。这是基于合同订立的时间先后原则，先订立的合同在符合法律规定的情况下，其效力会优先得到认可。

**二、其中一份协议已完成过户登记的情况**

如果其中一份购房协议已经完成了过户登记手续，而另一份协议还没有进行过户登记（不论房产实际上交付给了哪一方），那么根据我国的不动产物权变动规则，已完成过户登记的一方将被视为拥有该房产的所有权。因为在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

**三、第一位买家完成过户后卖家再售房的情况**

当第一位买家已经完成了过户手续，此时卖家对该房产已经失去了所有权，那么卖家再次将该房产出售给第二个人的行为在法律上是无效的。因为卖家不再是房产的合法所有权人，无权对该房产进行处分。

**四、借名买房引发房产归属争议的情况**

由履行借名买房协议引发的房产归属争议，在法律上归类于合同纠纷。如果借名买房协议无效，那么房子归出户主（也就是名义上的产权人）所有，但是需要注意的是，这种情况下应当给予实际出资人相应的补偿，补偿的方式一般是按照房屋的折价进行计算；反之，如果借名买房协议是生效的，借户主（实际出资人）可以要求出户主协助办理过户手续，如果在办理过户手续的过程中遇到障碍，借户主可以解除合同，并请求出户主退还购房款以及贷款本金等。

**五、维权途径**

如果遇到一房二卖的冤案，首先可以尝试与相关方进行协商解决，通过友好协商的方式来确定房屋的归属以及赔偿等问题。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，要求法院判决房屋的归属权，并确定卖方应该承担的违约责任等。同时，根据具体情况，也可以向所在地的公安机关进行举报报案，以维护自己的合法权益。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，若出现一房二卖情况，受害方买家可要求解约、退款并索取利息和赔偿。