公馆产权纠纷该怎么处理？
最近买了一处公馆，结果出现了产权方面的纠纷，不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些合法有效的处理途径，每种途径又该怎么操作。
张凯执业律师
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当遇到公馆产权纠纷时，通常有以下几种处理方式：
**和解**：这是最为友好和便捷的方式。双方当事人基于平等、自愿的原则，遵循公平合理的准则，自行就纠纷事项进行沟通和协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这种方式不需要借助外部力量，能够快速解决问题，且有助于保持双方的良好关系。
**协商**：若双方自行和解无法达成一致，可请求第三方介入协助协商。这个第三方可以是双方都信任的个人、相关行业协会或者专业的调解机构等。第三方会根据具体情况，站在客观公正的立场上，提出合理的建议和解决方案，促使双方达成共识。
**仲裁**：如果协商还是无法解决纠纷，且购房合同中有明确的仲裁条款约定，那么就可以将纠纷提交给约定的特定仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种具有法律效力的争议解决方式，仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据进行裁决。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人一般不能再就同一纠纷向法院提起诉讼。
**诉讼**：若仲裁结果不满意或者没有仲裁协议，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序，对案件进行审理和判决。在诉讼过程中，法院会依据事实和法律，公正地作出裁决。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉 到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。诉讼的结果具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以通过法院强制执行。