办理不动产权证时夫妻一方不在了该如何办理？

当办理不动产权证时夫妻一方不在了，一般需要通过继承等相关程序来完成后续办理。下面为您详细介绍相关情况和法律依据。

首先，我们来了解一下继承的概念。继承是指在被继承人死亡后，按照法律规定或者遗嘱指定，将其生前的财产权益转移给继承人的法律制度。在这种情况下，去世一方名下的房产份额会由其合法继承人继承。

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理的大致流程如下：

第一步，确定继承人。需要根据法律规定，明确哪些人有权利继承去世一方的房产份额。通常情况下，如果没有遗嘱，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人。

第二步，办理继承公证（可选）。虽然根据相关规定，继承房产不再强制要求办理公证，但有些地方可能仍会要求。办理继承公证时，需要所有继承人携带身份证、户口簿、结婚证、被继承人的死亡证明、房产证等材料到公证处办理。公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查，出具公证书。

第三步，办理房产过户手续。继承人携带继承公证书（如果办理了公证）、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房产登记到继承人名下。

需要准备的材料一般包括：被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、亲属关系证明等。如果有遗嘱，还需要提供遗嘱原件。

总之，在办理不动产权证时夫妻一方不在了，要依据法律规定，按照相应的流程和要求办理相关手续，以确保房产权益的合法转移。