question-icon 店铺产权纠纷该如何处理?

我和他人因店铺产权产生了纠纷,不知道该怎么解决。之前尝试过沟通,但没达成一致。我想了解下处理这类纠纷具体有哪些有效途径,各途径又该注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

店铺产权纠纷的处理途径主要有以下几种: **协商解决**:这是最基本且常见的方式。双方当事人基于平等、自愿的原则,就争议的问题进行沟通和协商,尝试达成一致的解决方案。这种方式的优点是成本低、效率高,能够保持双方的合作关系。例如,双方可以就店铺产权的归属、使用等问题进行讨论,寻求一个双方都能接受的方案。 **调解解决**:当双方无法自行协商解决时,可以寻求第三方的帮助,如人民调解委员会、行业协会等。调解人会根据双方的意愿和实际情况,进行劝说和开导,促使双方达成和解协议。调解协议具有合同性质,对双方当事人具有约束力。比如,在调解过程中,调解人会分析双方的诉求和证据,提出合理的解决方案,引导双方达成和解。 **仲裁解决**:如果双方在合同中约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会依据客观事实和相关法律规定,对争议进行审理和裁决。仲裁裁决具有终局性,对双方当事人均有约束力。例如,在签订店铺租赁合同或买卖合同中,双方可以约定如发生纠纷,提交某仲裁机构进行仲裁。 **诉讼解决**:当其他方式都无法解决纠纷时,当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和事实情况,对争议进行审理和判决。诉讼的优点是具有权威性和强制执行力,但诉讼程序相对复杂,时间成本和费用成本较高。例如,在店铺产权纠纷中,当事人需要准备充分的证据,如购房合同、付款凭证、产权证书等,以支持自己的诉求。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚信等原则,按照约定全面履行自己的义务。在处理店铺产权纠纷时,这些原则是判断双方权利义务的重要依据。同时,《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》分别对仲裁和诉讼程序作出了具体规定,保障当事人的合法权益。

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