收不到房租该怎么处理？

当房东收不到房租时，可以通过多种合法途径来解决问题。首先，要明确“房租”是租客为使用房东的房屋而支付的费用。在租赁关系中，按时支付房租是租客的基本义务。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

当遇到租客拖欠房租的情况，房东可以采取以下步骤处理。第一步是协商沟通。发现租客拖欠房租后，房东可以先心平气和地与租客交流，了解拖欠的原因。比如租客可能是因为暂时资金周转困难，那么可以和租客协商一个新的付款计划，给予一定的宽限期。

如果协商没有效果，房东可以发出书面催款通知。在通知中明确指出租客拖欠房租的事实、金额、应支付的期限，并告知逾期不支付的后果，比如可能会解除租赁合同。书面通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，并保留好相关凭证。

若租客在催款通知规定的期限内仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。解除合同需要按照合同约定的方式进行，一般要书面通知租客。同时，房东可以要求租客搬离房屋，并支付拖欠的房租、违约金等费用。

如果租客拒绝搬离或者拒绝支付费用，房东可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、催款通知、聊天记录等证据，以证明租客拖欠房租的事实。法院判决后，如果租客仍不履行判决，房东可以申请强制执行。