租赁合同丢了该如何补救?

我之前和房东签了租赁合同,现在合同不小心弄丢了。我有点担心之后会出现纠纷,不知道该怎么补救。也不清楚如果没了合同,我的权益还能不能得到保障。想问问大家遇到这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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当租赁合同丢失时,可采取以下几种补救措施。


首先,如果是和房东签订的房屋租赁合同丢失,你可以尝试与房东协商。因为正常情况下,房东处也会留存一份租赁合同。你可以向房东说明情况,请求复印他留存的那一份合同,并让房东在复印件上签字确认与原件一致。从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,即便你手中的纸质合同丢失,房东留存的合同也是具有法律效力的。


其次,如果双方都没有合同原件了,但有其他能够证明租赁关系存在的证据,这些证据同样具有一定的证明力。比如租金支付记录,你通过银行转账、微信或者支付宝等方式支付租金,这些转账记录可以证明你向房东支付了租金,从而间接证明租赁关系的存在。还有聊天记录,如果在租赁期间你和房东就租赁事宜有过沟通,这些聊天记录也能作为证据。此外,房屋的交接清单、物业费缴纳凭证等也能辅助证明租赁关系。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。这些能证明租赁关系的记录和凭证都属于上述规定中的证据类型。


最后,如果租赁关系中有中介参与,你还可以找中介机构。中介一般也会留存相关的租赁合同和交易记录,你可以请求中介提供相关材料的复印件或证明文件。

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