丢失租房合同后该如何处理?

我之前租了个房子,结果不小心把租房合同弄没了。心里挺慌的,不知道这会不会对我有啥不利影响,也不清楚接下来该怎么做才能保障自己权益。想了解下在这种情况下,具体要怎么处理才妥当。
张凯执业律师
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如果不小心丢失了租房合同,不用过于慌张,可以参考以下办法来处理。


首先,如果是通过中介租的房子,一般中介会有合同备份,你可以向中介提出复印一份合同的请求 。要是中介拒绝,而你对租赁合同的关键内容,像租金数额、支付时间和方式、租期等有所了解,那么即便合同丢失,对你正常租赁影响也不大。因为你有权利依法继续履行租赁关系,中介不能随意将你赶走,他们也很难伪造合同。要是出现纠纷,必要时可以向法院起诉。


其次,要是直接从房东那里租的房子,即使没有合同,只要你能拿出租金交纳证明、押金条等,同样可以证明租赁关系的存在。要是承租的合同已经到期,无论房东是否把房子租给别人,都跟你没有关系了;要是还在承租期内,即便租房合同丢了,你依然可以要求继续履行合同。虽然租赁合同是证明租赁关系存在的有力证据,但押金条、收条以及证人证言等,也能形成完整的证据链来证明租赁关系。要是房东不承认租赁关系,还拒绝退还押金,你可以先尝试和房东协商,要是协商无法解决问题,就可以向法院提起诉讼,诉讼费先由你预交,最终由败诉的一方承担。不过在起诉时,你需要准备好其他能证明租赁关系存在以及房东违约行为的证据。


另外,若租房合同办理了登记备案手续,你还能到该登记机关请求复印其保存的租房合同,并加盖印章,这个复印件同样具有法律效力。


相关法律依据:《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 ;第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


相关概念:

租赁合同:是指出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种合同。

证据链:就是一系列能够相互印证、共同证明某个事实的证据组合。

诉讼:指的是当事人向法院提起的,请求法院通过审判来解决纠纷的活动。

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