房地产企业契税未申报该如何处理？

当房地产企业出现契税未申报的情况时，需要按照以下步骤和相关规定来处理。

首先，我们来了解一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于房地产企业而言，在取得土地使用权等涉及契税应税行为时，就需要按照规定申报缴纳契税。

依据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，如果纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。所以，房地产企业发现契税未申报后，应尽快主动向当地税务机关报告。

接下来，企业要准备好相关的资料，比如土地出让合同、房屋买卖合同等能证明契税计税依据的材料。然后按照税务机关的要求填写契税纳税申报表，如实申报未申报的契税应纳税额。

在申报之后，企业需要补缴相应的契税税款。同时，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。滞纳金的计算是从应缴纳税款的期限届满次日起至实际缴纳税款之日止。

如果企业存在特殊困难，无法一次性补缴税款和滞纳金，可以向税务机关提出延期缴纳申请。税务机关会根据企业的实际情况进行审核，若符合条件，可能会批准延期缴纳。但需要注意的是，延期缴纳的期限一般不超过三个月。

总之，房地产企业契税未申报不用过度惊慌，但一定要及时主动处理，避免因拖延导致更严重的后果。