如何判断拆迁补偿是否合法？
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判断拆迁补偿是否合法，需要从多个方面进行综合考量。以下为您详细介绍： 首先，从拆迁主体上判断。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，合法的拆迁主体应该是符合规定的政府部门及其确定的房屋征收部门。如果是一些不具备相关资格的单位或个人进行拆迁，那很可能存在问题。 其次，看拆迁程序是否合法。合法的拆迁需要按照法定程序进行。比如，在作出房屋征收决定前，需要进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。此外，还需要对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。如果拆迁方没有按照这些程序进行，那么拆迁补偿的合法性就值得怀疑。 再者，拆迁补偿标准是判断的关键。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果拆迁补偿明显低于市场价格，那显然是不合法的。同时，拆迁补偿还应当包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 另外，评估机构的选定也很重要。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。如果评估机构的选定不符合规定，可能会影响评估结果的公正性，进而影响拆迁补偿的合法性。 最后，被征收人的权利保障也是判断的重要因素。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁方剥夺了被征收人的这些权利，那么拆迁补偿的合法性也存在问题。 总之，判断拆迁补偿是否合法需要从多个方面进行综合判断。如果您对拆迁补偿的合法性存在疑问，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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