question-icon 如何才能知道房东是否存在一房二卖的情况呢?

最近我打算买一套房子,可又担心遇到不良房东一房二卖,让自己遭受损失。我不太清楚有哪些具体有效的方法能去核实这种情况,比如能不能通过一些官方渠道或者什么特别的途径去确认,希望能得到专业人士的指点。
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answer-icon 共1位律师解答

要知道房东是否一房二卖,可以通过以下几种方法: 首先,确认房主身份。购房者在选购房屋完成后,要确定交易对象是不是该房屋真正的所有权人。通常一套房屋只有一个所有者,除非有共有权关系。若要了解房屋产权状况,可联合卖家一起到房管部门调查。要是卖家对产权查询表现出疑虑或推脱,就得提高警惕。 其次,预先公告登记并尽快网签。网签就是房地产交易双方签署合同后,向相关部门备案并在网络平台公示。系统会生成网签编号,供用户在线查询。依据相关法规,二手房网签能提升交易透明度、规范合同文本、保护买卖双方权益,防止一房二卖。 再者,借助中介机构。如果购房者对交易安全有顾虑,可找当地信誉好的中介机构协助。在交易过程中,要求中介明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖等问题,由卖家承担全部责任。 另外,还可以检查房产证,通常已设定抵押权的房屋会有相关标注;也可以前往房管交易中心缴纳相关费用获取楼盘信息及其档案副本;若所在地区实施了二手房交易网签,可通过中介网络系统查询;还能拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。

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