如何才能查清楚一个人是否存在一房二卖的情况呢？

要查人是否一房二卖，可参考以下方法：

首先，查验房产所有权人确认交易对方身份。房产一般只有一个产权人（除共有人外），购房者要核实卖家是否为房产所有权人。交易时，可与卖家一同前往房管部门查询产权归属，若卖家拒绝提供产权信息，就要提高警惕。

其次，关注预告登记。预告登记是一种保护措施，能避免卖家在交易期间将房产出售给他人或进行抵押等行为。如果房产已做预告登记，在登记有效期内，卖家就不能再进行一房二卖。

再者，及时网签。网签是交易双方签订合同后，向房地产相关部门备案并公示于网络，有网签号可供查询。二手房网签能提升房产交易透明度，规范合同文本，保障买卖双方权益，防止一房二卖。

另外，购房者还可携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息。

最后，借助中介机构加强交易保障。对于不熟悉交易流程或存在疑虑的购房者，可寻求当地知名中介机构协助完成交易。若发现存在一房二卖的情况，可考虑向公安机关进行举报和报案，如涉及诈骗罪或合同诈骗罪等刑事犯罪，公安机关应按规定予以立案侦查。一房二卖行为严重侵犯了我国的相关法律法规，主要触犯《中华人民共和国刑法》中关于欺诈交易和虚假产权等相关条款。