租房时如何让房东付物业费？

在租房过程中，关于物业费由谁承担的问题，首先要明确相关的法律概念和依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然这里没有明确提及物业费，但这体现了合同自治的原则，即租赁双方可以在合同中约定各项费用的承担方式。

如果租赁合同中明确约定了由房东支付物业费，那么房东就有义务按照合同约定来履行。若房东拒绝支付，租客可以依据合同条款与房东协商，要求其按照约定支付。如果协商不成，租客可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，支付物业费。

然而，如果租赁合同中没有对物业费的承担做出约定，根据一般的法律原则和交易习惯，物业费通常由房屋的所有权人，也就是房东来承担。因为房东作为房屋的所有者，享受了物业服务带来的房产保值等利益。租客可以向房东说明这一法律原则和常理，与房东进行沟通协商。在协商时，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等。

若房东仍然拒绝支付，租客可以向物业说明情况，由物业直接向房东催缴。如果物业坚持向租客催缴，租客可以先垫付物业费，然后再通过法律途径向房东追偿。在这种情况下，租客需要保存好物业费的支付凭证，作为日后向房东追偿的证据。总之，让房东支付物业费需要根据合同约定和法律规定，通过合理合法的方式来解决。