婚后买房怎样才能确定为个人财产？

我结婚后想自己买房，又担心这会成为夫妻共同财产。我想知道有什么办法能让这套房子只属于我个人，是签协议还是有其他的法律途径呢？希望了解具体的操作方法和法律依据。

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#婚后房产

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婚后买房要确定为个人财产，有多种方式可以实现。首先，我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产，夫妻双方对这些财产都有平等的处理权。而个人财产，就是只属于夫妻一方的财产，另一方没有权利处置。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果婚后买房想要确定为个人财产，第一种方式是使用婚前财产购买。假如你在结婚前就有一笔存款，婚后用这笔存款全款买了房子，并且能够证明购房款是婚前财产，那么这套房子就可以认定为你的个人财产。比如，你可以通过银行转账记录，清晰地显示购房款是从你婚前就有的账户转出的。第二种方式是通过赠与或继承。如果房子是由一方的父母出资购买，并且明确表示只赠与给自己的子女，那么这套房子也属于个人财产。这里的关键在于要有明确的表示，比如签订赠与协议，协议中写明该房产只赠与自己子女一方。同样，如果是通过继承得到的房产，遗嘱中明确房产只由一方继承，那也属于个人财产。第三种方式是夫妻双方签订财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以签订书面协议，约定婚后购买的这套房子归一方所有。这样，在法律上就会按照协议来认定房子的归属。

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