拆迁安置房如何公证给子女?

家里有套拆迁安置房,想把它公证给子女,但是不知道具体该怎么做。也不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,会不会有什么限制条件。希望了解一下详细的操作步骤和相关要求。
张凯执业律师
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要将拆迁安置房公证给子女,首先要明白相关法律概念和规定。拆迁安置房是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


根据《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。将拆迁安置房公证给子女属于赠与公证的范畴,符合公证机构的业务办理范围。


接下来是具体的公证流程。第一步,当事人要准备好材料。这些材料通常包括:身份证、户口簿等身份证明文件;拆迁安置房的相关证明,比如拆迁安置协议、房屋产权证书等;赠与合同(双方需提前拟定好,明确赠与人和受赠人的信息、安置房的具体情况、赠与的意愿等内容)。


第二步,双方共同到当地的公证机构提出公证申请,填写公证申请表。在申请表中,要详细说明申请公证的事项和目的等信息。


第三步,公证机构会对当事人提交的材料进行审查,同时会向当事人询问与公证事项有关的情况。当事人应当如实回答公证员的提问,并配合公证机构的调查核实工作。如果公证机构认为当事人提供的材料不充分或者有疑问,可能会要求当事人补充材料或者进行进一步的说明。


第四步,经过审查,如果公证机构认为申请公证的事项符合法律规定,且材料真实、合法、充分,就会出具公证书。公证书是具有法律效力的文件,它证明了赠与行为的真实性和合法性。


需要注意的是,如果拆迁安置房存在产权纠纷、尚未取得合法产权证书或者违反了相关的拆迁安置政策等情况,可能无法办理公证。此外,各地的公证机构在具体的办理要求和流程上可能会存在一定的差异,建议在办理公证前先咨询当地的公证机构,以确保顺利完成公证手续。

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