购买二手房时，要如何预防房屋被抵押呢？

在购买二手房时，为预防房屋被抵押，可参考以下方法：

首先，选择正规中介公司。正规中介通常有更严格的房源审核机制，能降低买到抵押房的风险。

其次，到房产部门查询相关档案。房产部门存有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等情况都有记录，通过查询可避免买到抵押房。

再者，仔细查看房屋产权证。一般无抵押的房子在房产证的“他项权”一栏是空着的，若为抵押房则会有记载。

然后，在签订合同时把抵押房情况列入合同条款。这样在卖家违约时，买房者可据此索赔，保障自身合法权益。

此外，要求签完合同后立即过户。若购买2年以上的商品房，可立即过户且无需缴纳营业税等附加税款；经济适用房则选择5年以上的，按规定5年以上可过户。

最后，签约前核实抵押金额、抵押权人、解押方式和解押周期，若能核实业主名下负债，判断其还款能力则更佳，同时要将这些事项写入合同。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。