租赁合同怎样保障租客权益？

租赁合同保障租客权益主要体现在多个方面。

首先，在租赁期限方面，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当明确约定了租赁期限后，在该期限内，房东不能随意要求租客提前搬离。如果房东没有合理理由，单方面要求租客提前解除合同，就属于违约行为。租客有权依据合同约定要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿租客寻找新住所所产生的合理费用等。

其次，关于房屋的使用和维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，在正常使用情况下，房屋出现问题，如水管破裂、电器损坏等，房东有责任进行维修。若房东拒绝维修，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。这保障了租客能够正常使用租赁房屋。

再者，在租金方面，合同会明确约定租金的金额、支付方式和支付时间。房东不能随意提高租金，若要调整租金，需要与租客协商一致并达成书面协议。否则，租客有权按照原合同约定的租金标准支付租金。

另外，在房屋的优先购买权和优先承租权上，《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这进一步保障了租客在租赁关系中的合法权益。