question-icon 拆迁时如何谈判提高补偿金?

我家遇到拆迁了,但是给的补偿金我觉得不太合理。我想提高补偿金,可又不知道该怎么和拆迁方谈。我担心自己谈不好,反而拿不到应有的补偿。想问下在拆迁谈判中,有什么方法可以提高补偿金呢?
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁谈判中想要提高补偿金,需要从多个方面入手。首先,了解相关的法律规定是非常重要的基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收补偿应当公平合理,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这意味着拆迁方给予的补偿应该涵盖这些方面,并且要按照市场价值来评估房屋的价值。 其次,做好充分的准备工作。你要对自己房屋的情况有清晰的了解,包括房屋的面积、结构、装修情况、使用年限等,同时还要收集周边类似房屋的交易价格等信息。这些信息可以让你在谈判中有更充分的依据,知道自己房屋的大致价值,从而合理地提出补偿要求。 再者,在谈判过程中,要保持冷静和理性,不要情绪化。可以先倾听拆迁方的方案,然后有条理地表达自己的诉求和依据。比如,你可以指出周边类似房屋的补偿标准,或者说明自己房屋的特殊价值,如装修成本较高等。同时,要避免过早地暴露自己的底线。 另外,你还可以寻求专业人士的帮助,比如律师或者房地产评估师。律师可以从法律的角度为你提供专业的建议,帮助你分析拆迁方的行为是否合法,以及如何争取合理的补偿。房地产评估师则可以对房屋进行专业的评估,给出一个客观的价值评估报告,这在谈判中是非常有力的证据。 最后,如果谈判陷入僵局,不要轻易妥协。你可以通过合法的途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。总之,在拆迁谈判中,要充分利用法律赋予的权利,通过合理的方式来提高补偿金。

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