夫妻离婚后房子怎么改名，需要哪些材料？

夫妻离婚后，涉及房子改名的情况，主要是基于离婚这一法律事实，对房屋产权进行变更登记。下面为您详细介绍改名的流程和所需材料。

首先，让我们了解一下法律依据。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。夫妻离婚后房子改名属于变更登记的范畴，应当按照该条例的相关规定办理。

关于改名的流程，通常有以下几个步骤：

第一步，双方要根据离婚的方式来确定相关文件。如果是协议离婚，双方需要签订的离婚协议书是重要依据，这份协议书要明确房子的归属。如果是诉讼离婚，那么法院的判决书或者调解书就具有决定性作用，它们同样确定了房子的归属。

第二步，准备好相关材料后，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请时，工作人员会对提交的材料进行初步审核。

第三步，审核通过后，登记中心会进行不动产变更登记的操作。这一过程可能需要一定的时间，具体时长因地区而异。

接下来，说说所需的材料。一般需要以下这些：

1. 不动产登记申请书。这是申请变更登记的必要文件，需要如实填写相关信息。

2. 申请人身份证明。包括双方的身份证等有效证件，以证明申请人的身份。

3. 离婚证。用以证明双方已经解除婚姻关系。

4. 离婚协议书或生效的法院判决书、调解书。这些文件明确了房屋的归属，是改名的关键依据。

5. 不动产权属证书。也就是原来的房产证，它是房屋产权的证明。

6. 其他可能需要的材料。例如，根据当地的具体要求，可能还需要提供税务凭证等。

需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能会有一些细微的差异，具体的流程和材料要求建议您在办理前先咨询当地的不动产登记机构，以确保顺利完成房子的改名手续。