征地拆迁前非转农怎么安置?

我原本是非农业户口,在征地拆迁前办理了非转农。现在很担心之后的安置问题,不知道会怎么给我安置。想了解一下在这种情况下,安置的具体方式、标准是怎样的,会不会和原本就是农业户口的有区别,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在征地拆迁前进行了非转农,安置问题需分情况来看。


首先,要明确集体土地上房屋拆迁安置补贴的一般规定。依据《土地管理法》第四十八条,征收土地要给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。


对于非转农人员安置,一般来说,如果房屋处于拆迁范畴内,并且属于被拆迁人的合法财产,不管其户口性质之前是非农还是后来转为农业,都应当依法获得相应的补偿。但各地政策有差异,有些地区可能针对非转农的拆迁补偿设定特殊规定或限制,比如规定必须在特定的时间内完成非转农手续等。而且通常非农业户口人士在面临房屋拆迁时,只能获得货币形式的补偿,无法享受到安置房的待遇,但非转农后在符合条件下有可能获得安置房。


总之,具体的安置方式和标准,很大程度取决于当地的拆迁政策。建议你及时咨询当地的拆迁管理部门或者专业律师,详细了解相关政策和程序,以更好地维护自身权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

房屋产权调换:是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

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