怎么能够解除购房合同纠纷？

要解除购房合同纠纷，有以下几种常见的途径和相关条件：

**协商解除**：买卖双方可以直接进行沟通协商，基于合同约定的违约责任以及实际情况，经过自主磋商后达成一致意见，从而解除合同。这种方式和平友好，无需诉诸司法程序。例如，双方都认可对购房价格进行调整后解除合同，经协商一致即可操作。

**约定解除**：如果购房合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，解除权人可以自行行使解除权。比如合同约定若开发商未能在特定日期前完成某项房屋配套设施建设，购房者有权解除合同，当出现这种情况时，购房者就可按约定解除。若对方对解除有异议，当事人可以通过诉讼来行使解除权。

**法定解除**：除了上述约定情形外，在符合法律规定的情形下，也可以解除购房合同。例如，根据相关司法解释，出卖人故意隐瞒事实（如房屋已抵押的事实）、房屋质量问题严重影响居住使用、面积误差绝对值超过3%、无法办理房屋所有权登记等情形，购房者都有权解除合同。法律依据主要是《合同法》（现《民法典》合同编）的相关规定以及《商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》的具体条款。

**仲裁或诉讼解除**：如果双方无法通过协商、调解等方式解决纠纷，购房者还可以根据购房合同中的具体规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向当地的人民法院提起诉讼。在这个过程中，需要严格遵守相关的法律法规以及合同条款，以确保自身权益。