商品房水电如何过户给他人？

商品房水电过户给别人，不同情况有不同的办理方式。

首先说水过户：如果是一户一表的住房，需要前往住房所在地的自来水公司办理过户。办理手续时要携带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件；要是需要办理银行代扣水费业务，还得带上银行卡或存折，通常不需要原房主的资料。要是不是一户一表的住房，那就需要到居委会或物业办理水表更名手续，部分情况可能需要原房主的身份证复印件。

再说电过户：对于一户一表的住房，要前往住房所在地的电业公司办理过户。办理手续需带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费，然后带着单子到银行签订代扣协议，一般也不需要原房主的资料。若不是一户一表的住房，则需到居委会或物业办理更名手续，有的情况需要原房主的身份证复印件。

从法律依据来讲，《电力法》第二十七条规定，电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则，按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同，确定双方的权利和义务。这也表明在电过户过程中，要遵循相关规定来保障双方权益。《物业管理条例》第四十四条指出，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以在水电过户涉及费用等问题时，要按照此规定执行。

另外，如果涉及银行代扣费用，一定要在过户时明确好相关事宜，确保费用代扣的顺利转接。而且在办理过户前，最好先和原房主一起结清之前的水电费用，避免后续产生纠纷。总之，按照规定准备好材料，前往相应部门办理，就能顺利完成商品房水电过户。