卖房时房主一方在外地该怎么过户？

在卖房过程中，如果房主一方在外地无法亲自办理房屋过户手续，是有办法解决的。

首先，可以通过办理委托公证的方式来处理。委托公证是指房主在外地的一方，到当地的公证处，办理一份委托授权书的公证。在这份委托书中，明确授权给在本地的另一方或者其他人，代为办理房屋过户的相关事宜，比如签订合同、办理产权转移登记等手续。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。也就是说，通过合法的委托公证，受托人就可以依据这份委托书，在法律规定的范围内代表委托人进行房屋过户的操作。

在办理委托公证时，房主在外地的一方需要携带本人的身份证、户口本、结婚证（如果已婚）、房产证等相关证件到当地公证处。公证处会对相关材料进行审核，确认委托事项的真实性和合法性后，出具公证书。

受托人在办理过户手续时，需要携带公证书、本人身份证以及办理过户所需的其他材料，前往当地的不动产登记中心。按照不动产登记中心的要求，填写相关表格，提交材料，完成房屋过户的申请。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会办理产权转移登记，完成房屋过户手续。

此外，如果房主一方在国外，除了上述的委托公证方式外，还可能需要经过中国驻外使领馆的认证。因为根据相关规定，在国外形成的法律文件，需要经过一定的认证程序，才能在国内具有法律效力。