按揭房离婚后如何过户？

按揭房即通过向银行贷款支付部分房款，剩余房款在一定期限内分期偿还的房屋。在离婚后要对按揭房进行过户，涉及到债务的转移和房产所有权的变更等问题。

首先，根据我国《民法典》相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于按揭房，如果双方在离婚协议中对房产归属有明确约定，那么按照约定来处理过户问题。

不过，因为房子还处于按揭状态，也就是房子的产权还抵押给了银行，在未还清贷款之前，银行对该房产享有抵押权。所以，通常情况下，需要先经过银行的同意。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，如果银行同意转让，那么可以进行过户操作。

过户的流程一般如下：第一步，准备相关材料，包括离婚协议书或法院判决书、离婚证、身份证、房产证等。第二步，到银行办理相关手续，获得银行同意过户的证明文件。第三步，双方共同到当地的不动产登记中心办理过户申请，提交准备好的材料，填写相关表格。第四步，不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。第五步，完成税费缴纳后，不动产登记中心会进行产权变更登记，发放新的房产证。

如果银行不同意过户，可能就需要提前还清贷款，解除抵押后再进行过户。还清贷款的资金可以由双方协商解决，比如由获得房产的一方自行筹集资金偿还，或者双方共同筹集等。