承租房条款不明时取暖费应该由谁出？

在承租房条款不明的情况下确定取暖费由谁承担，需要结合相关法律规定以及实际情况来综合判断。

首先，我们需要明确租赁合同的性质和作用。租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律未明确将取暖费的承担列入必备条款，但当合同条款不明时，就需要进一步的法律指引。

通常来说，在没有明确约定的情况下，需要依据交易习惯来判断。在房屋租赁市场中，不同地区对于取暖费的承担有不同的习惯。有些地区，特别是北方供暖需求大的地区，在长期的租赁实践中形成了由房东承担取暖费的习惯。这是因为房东作为房屋的所有权人，提供适宜居住的供暖条件被视为一种合理的义务。而在另一些地区，可能存在由承租人承担取暖费的习惯，因为承租人是房屋供暖的实际使用者。

如果交易习惯也无法确定，那么就需要根据公平原则来处理。公平原则是民法的基本原则之一，要求民事主体合理地承担民事责任。从公平的角度出发，取暖费的承担可以考虑双方的受益程度。房东将房屋出租获取租金收益，而承租人通过支付租金获得房屋的使用权。如果供暖是保障房屋正常使用的必要条件，那么双方都从供暖中受益。在这种情况下，可以由双方协商分担取暖费。例如，房东承担大部分费用，承租人承担小部分费用，或者根据房屋的使用面积、租赁期限等因素按比例分担。

若双方无法协商一致，可以通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院会综合考虑上述各种因素，依据法律和事实作出公正的判决。总之，在承租房条款不明时，确定取暖费的承担需要综合考虑多方面因素，以实现公平合理的结果。