拆迁具体是怎么进行赔款的？
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拆迁赔款涉及到多种方式和标准，不同土地性质、不同地区可能会有所不同，以下为您详细介绍： **一、赔偿方式** - **货币补偿**：这是一种较为常见的方式，就是依照被拆迁房屋市场评估值给予现金赔偿。例如，您家的房屋经专业评估机构评估后，市场价值为100万元，那么拆迁方就会支付给您100万元的现金补偿。 - **房屋产权调换**：即用新的房屋进行替换，新房屋的面积、用途均需对应原房屋。比如您原来的房屋是120平方米的住宅，那么调换后的房屋也应是面积相近的住宅。 **二、赔偿标准** - **国有土地上房屋拆迁赔偿标准**： - **被征收房屋价值的补偿**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。且第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如，在征收决定公告日，周边类似房屋的市场价格是每平方米8000元，您家房屋面积为150平方米，那么房屋价值补偿至少应为120万元。 - **因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿**：如果因为房屋征收，您需要搬家并临时找地方居住，拆迁方需要给予相应补偿。比如支付搬家费用、提供临时安置住房或者给予一定金额的临时安置补贴等。 - **因征收房屋造成的停产停业损失的补偿**：如果您的房屋是用于经营的，比如开商店、办工厂等，因拆迁导致停产停业，拆迁方需要对这部分损失进行补偿。 - **集体土地上房屋拆迁赔偿标准**：集体土地上可依据《土地管理法》相关规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。例如，征收您家的耕地，会根据耕地的年产值等因素计算土地补偿费和安置补助费，同时对耕地上的农作物等青苗给予补偿。 **三、赔偿流程（以货币赔偿为例）** - **估价**：由专业机构根据房屋市值、地点、用途及结构进行估值。比如评估机构会考虑您家房屋的建筑年代、装修情况、周边配套设施等因素来确定房屋价值。 - **定标**：参照政府规定的拆迁政策，确立每平米或每户的赔偿额。 - **算款**：根据估值和标价计算应赔偿给被征收者的总金额。 - **签合**：与被征收者签署合同，内容需包含赔付款项、支付方式及时间等详细信息。 - **付款**：按照约定时间向被征收者支付补偿款，完成货币赔偿。 需要注意的是，在拆迁过程中，必须保证被拆迁户的合法权益不受损害。如果您对拆迁赔偿有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。
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