question-icon 城中村土地征用后,承包合同还生效吗?

我家在城中村有承包地,现在这片土地要被征用了。我不太清楚之前签的承包合同在土地被征用后还有没有法律效力,会不会影响到我的权益,想知道具体是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

城中村土地被征用后,原承包合同不再生效。 首先,从法律概念来讲,土地征用是指国家为了公共利益的需要,依照法定程序和权限,将集体所有的土地转变为国家所有,并给予相应补偿的行为。当土地的所有权性质发生改变后,原来基于集体土地所有权而签订的承包合同也就失去了存在的基础。 其次,依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。在土地被征收后,原有的土地承包关系自然终止。 不过,承包人的合法权益是受到保障的。按照上述法律条文,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的生活。所以,虽然承包合同不再生效,但承包人可以获得相应的经济补偿。

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