question-icon 租赁合同补充条款该怎么写?

我签了份租赁合同,后来发现有些事项没在合同里明确,想加个补充条款。但我不知道补充条款该怎么写,要包含哪些内容,格式上有啥要求,写的时候要注意些什么,有没有什么法律风险,希望能得到专业解答。
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租赁合同补充条款是对原租赁合同的进一步完善和补充,当原合同存在未明确或需要进一步细化的事项时,就需要签订补充条款。以下为您详细介绍其写法及相关要点。 首先,补充条款的基本格式与普通合同类似,需要有标题,一般可直接写“租赁合同补充条款”,在开头部分要明确写明双方当事人的基本信息,即出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等,这与原租赁合同中的信息应保持一致。接着要写清楚补充条款签订的背景,比如“鉴于原租赁合同在[具体事项]上未明确,经双方协商一致,达成如下补充条款”。 在内容方面,补充条款要针对需要补充或变更的事项进行详细约定。如果是关于租金的调整,要明确调整的金额、调整的时间以及调整后的支付方式和时间节点等;要是涉及租赁物的使用范围变更,要清晰界定新的使用范围以及由此可能产生的权利义务变化;对于租赁期限的延长或缩短,要写明新的起止日期等。补充条款的内容必须明确、具体,避免使用模糊不清的语言,以免日后产生纠纷。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。租赁合同补充条款通常采用书面形式,以确保其法律效力和可证明性。同时,第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。所以,当原租赁合同存在约定不明的情况时,签订补充条款是合法且有效的解决方式。 在撰写补充条款时,双方要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,确保条款内容是双方真实意思的表示。补充条款经双方签字或盖章后,与原租赁合同具有同等法律效力。并且要注意补充条款与原合同之间的衔接和协调,避免出现矛盾或冲突的地方。

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