房产遗产继承协议书该怎么写?


房产遗产继承协议书是一份重要的法律文件,它规定了房产在被继承人去世后如何分配给各个继承人。下面为您详细介绍如何书写。 首先,标题部分,直接写明“房产遗产继承协议书”,让协议的性质一目了然。 首部要写清楚协议各方当事人的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、身份证号、家庭住址、联系方式等。这些信息确保各方身份明确,便于后续沟通和法律程序。 正文部分是重点,需详细说明。第一,要明确房产的具体信息,如房产的位置(具体到门牌号)、房产证编号、建筑面积等,准确描述房产情况,避免日后因房产界定不清产生纠纷。例如“位于XX市XX区XX路XX号的房产(房产证编号:XXXXXX),建筑面积为XX平方米”。 第二,表明房产的来源,比如是被继承人购买所得,还是其他方式取得。比如“该房产系被继承人于XX年XX月通过购买方式取得”。 第三,详细阐述继承方案,即各个继承人对该房产的分配份额或具体分配方式。若按份额分配,需明确每个继承人的份额比例;若涉及房产所有权归一方,另一方获得补偿款等情况,也要清晰说明补偿金额及支付方式、时间等。例如“继承人甲分得该房产的50%份额,继承人乙分得30%份额,继承人丙分得20%份额”或者“房产所有权归继承人甲所有,甲需在协议签订后XX日内支付继承人乙和丙各XX元作为补偿” 。 第四,要规定各方的权利和义务。比如,明确继承人对房产的使用、处分等权利限制,防止一方擅自处置房产;同时规定办理房产过户等手续时各方应承担的协助义务等。如“未经其他继承人书面同意,任何一方不得擅自将其继承份额转让、抵押或赠与他人”。 第五,对于可能出现的特殊情况,如房产拆迁、征收等情况的处理方式也要事先约定。比如“若该房产在协议签订后遭遇拆迁,拆迁补偿款按照各继承人的继承份额进行分配”。 尾部则是各方当事人签字、按手印,并注明签订日期。如有见证人,见证人也需签字。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。所以,签订的房产遗产继承协议书只要是各方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。 总之,书写房产遗产继承协议书时,要确保内容准确、清晰、完整,以保障各方的合法权益,减少潜在的纠纷。





