question-icon 房产继承协议书该怎么写?

家里老人有套房产,几个子女打算协商写一份房产继承协议书,想知道具体该怎么写,包含哪些内容,要注意些什么,希望能有详细的指导,让协议合理合法保障大家权益。
展开 view-more
  • #房产继承
  • #协议范本
  • #法律规定
  • #继承权益
  • #协议效力
answer-icon 共1位律师解答

房产继承协议书是在涉及房产继承问题时,相关当事人为了明确各自权利和义务而签订的具有法律效力的文件。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,一份有效的房产继承协议书,首先要明确协议双方或多方的身份信息,比如姓名、住址、身份证号等。 对于房产的描述要详细,包括房产的具体地址、面积、房产证编号等内容,这能准确界定所涉及的房产。 要清晰表明继承的方式和份额。比如,是由某一个人单独继承,还是多个继承人按一定比例共同继承。例如,在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,在没有遗嘱指定的情况下,他们一般平均分配遗产。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。 还可以约定一些特殊条款,比如对房产的维护责任、何时办理房产过户手续等。如果一方违反协议约定,要明确相应的违约责任。 协议的生效时间、份数以及保存方式等也需要在协议中注明。通常协议自双方签字或盖章之日起生效,一式多份,各方各执一份。 相关概念: 法定继承人:依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。 代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系