question-icon 内蒙古巴彦淖尔市2024年的征地拆迁流程是怎样的,拆迁补偿标准明细是什么?

我家在内蒙古巴彦淖尔市,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道具体的拆迁流程是什么样的,自己好提前做准备。还有,拆迁补偿标准是怎么规定的,各项补偿是如何计算的,希望能详细了解一下,心里有个底。
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内蒙古巴彦淖尔市的征地拆迁流程和补偿标准是有明确规定的。 首先说征地拆迁流程: 1. 接受建设单位委托:由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展后续拆迁工作。这一步就是明确负责拆迁具体操作的主体。 2. 拆迁范围内调查、摸底:对拆迁区域内的房屋、人口、土地等情况进行详细了解和统计。 3. 制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算:确定拆迁的具体步骤、时间安排,以及估算整个拆迁工程所需的费用。 4. 按规定委托评估单位评估:找有资质的评估机构对被拆迁房屋等价值进行评估,为后续补偿提供依据。 5. 会同建设单位申办拆迁许可证:准备好相关材料向有关部门申请拆迁许可,只有获得许可证拆迁行为才合法。 6. 拆迁公告:向社会公布拆迁相关信息,告知大家拆迁即将开始。 7. 召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点:让被拆迁人了解拆迁政策等,同时提供咨询渠道。 8. 发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书:通知被拆迁人拆迁相关事宜以及评估情况。 9. 实施单位和评估单位进场实际操作:开展具体的拆迁和评估工作。 10. 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人:让被拆迁人知晓房屋等的评估价值。 11. 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书:确定补偿方式和安置方案。 12. 对达不成协议的申请裁决:由拆迁主管部门受理并进行裁决。 13. 按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房:确保拆除工作安全有序进行。 14. 申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收:检查拆迁工作是否符合要求。 15. 工程决算:核算整个拆迁工程的费用支出。 16. 整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料:完成资料归档和交接。 17. 帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作:提供相关便利和协助。 接着说拆迁补偿标准: 国有土地房屋赔偿方式,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定: 1. 房屋价值补偿:标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。简单说就是要保证补偿的钱能买到类似的房子。 2. 搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,各地有不同标准。比如有的按面积算,有的按人口算,还有房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。 集体土地征收补偿方面,巴彦淖尔市根据相关规定制定了征地区片综合地价,用来补偿征收农用地以外的其他土地、青苗和地上附着物等。土地补偿费和安置补助费也有相应的分配比例 ,这些在当地政府相关文件中会有详细规定。总之,拆迁补偿要保障被拆迁人的合法权益,确保其生活水平不降低。 不同类型房屋和土地情况不同,补偿也有差异,具体可咨询当地拆迁管理部门。

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