内蒙古巴彦淖尔市2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在内蒙古巴彦淖尔市,最近听说我们这片要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程,也想了解一下拆迁标准是怎么规定的。想知道从开始到结束都有哪些步骤,以及按照什么标准来补偿,心里好有个底。
张凯执业律师
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在内蒙古巴彦淖尔市,拆迁安置流程和拆迁标准都有明确规定。


首先说拆迁安置流程:

第一步是暂停公示,由建设主管部门发文,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在有关场合公告,公示期不超一年。这主要是为了防止有人在得知拆迁消息后违规改建房屋等获取不当利益。

接着是入户调查评估,在确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》,之后几个单位同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照和记录。这一步是为了准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续补偿等工作提供依据。

然后是内业计算,评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算,算出初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案,了解补偿费用,编制拆迁投资预算方案,确定补偿方式等。

再申请拆迁许可证,拿着前期入户调查材料去建委(房管局)申请。

发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》,以证明拆迁合法。

评估机构出具正式评估报告,且为每个被拆迁人都出一份并签字盖章。最后送达拆迁评估报告,可当面送达或邮递。


关于拆迁标准:

国有土地房屋赔偿方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,由有评估资质的评估机构评估确定;搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式;房屋装修补偿费用,先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定;房屋拆迁安置费,计算标准一般是(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 。


不同类型的房屋和土地在拆迁标准上会有所差异,而且具体的标准可能还会涉及当地政策等因素。在拆迁过程中,一定要仔细了解相关政策和流程,维护好自身合法权益。

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