内蒙古呼伦贝尔市2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细如何?

我家在内蒙古呼伦贝尔市,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程,也想知道拆迁标准是怎样的,比如补偿是怎么算的,安置方式都有啥。想了解下详细情况,心里有个底。
张凯执业律师
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内蒙古呼伦贝尔市2024年拆迁安置流程和标准如下:


首先说拆迁安置流程:

1. 接受建设单位委托:建设单位会全权委托拆迁实施单位来开展后续的拆迁工作。简单来说,就是建设单位找个专业的机构来负责拆迁相关事务。

2. 拆迁范围内调查、摸底:对拆迁区域内的房屋、人口等各种情况进行详细了解和统计。比如有多少房子、多大面积、住了多少人等。

3. 制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算:确定什么时候开始拆、怎么拆,以及整个拆迁过程需要花费多少钱。

4. 按规定委托评估单位评估:找有资质的评估单位对被拆迁房屋的价值进行评估,以此作为补偿的重要依据。

5. 会同建设单位申办拆迁许可证:这是合法拆迁的必备证件,只有拿到许可证才能进行拆迁工作。

6. 拆迁公告:政府会发布公告,告知大家这里要拆迁了,包括拆迁范围、时间等重要信息。

7. 召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点:方便大家了解拆迁政策,有疑问可以现场咨询。

8. 发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书:通知被拆迁人相关事项。

9. 实施单位和评估单位进场实际操作:开始正式的拆迁和评估工作。

10. 评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人:被拆迁人能知道自己房屋的评估价值。

11. 拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书:明确补偿方式、金额、安置地点等内容。

12. 对达不成协议的申请裁决:如果双方谈不拢,由拆迁主管部门来进行裁决。

13. 按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房:确保拆房工作安全、有序进行。

14. 申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收:检查拆迁工作是否符合要求。

15. 工程决算:计算整个拆迁工程的花费。

16. 整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料:完成资料的整理和交接。

17. 帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。


再说说拆迁标准:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容:

1. 房屋征收目的:为什么要进行拆迁。

2. 房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况:明确哪些房子要拆,以及这些房子的状况。

3. 补偿方式和补偿标准:补偿方式一般有货币补偿和产权置换。货币补偿就是直接给钱,补偿标准要根据房屋价值等因素确定;产权置换就是给新房子,要明确置换房子的位置、面积等。

4. 用于产权调换房屋的基本情况和交付时间:如果选择产权置换,要清楚换的房子啥样,什么时候能拿到。

5. 停产停业损失补偿标准:如果因为拆迁导致经营活动无法进行,会有相应补偿标准。

6. 征收补偿协议的签订期限:规定一个签订协议的时间段。

7. 搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限:告诉大家什么时候搬走,过渡期间怎么安置。

8. 补助和奖励标准:比如提前搬迁可能会有奖励,困难家庭可能有补助。

9. 其他事项。


相关法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁安置的程序、补偿等方面都有明确规定。如第十三条规定市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 ;第二十一条规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换等。这些规定保障了拆迁安置工作的合法性和公平性。

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