建房不留巷是否违法,该如何处理?

我家在农村盖房子,邻居说我家没留巷违法了。我不太清楚这方面规定,想问问建房不留巷到底是不是违法的呀?如果违法的话,会怎么处理呢?
张凯执业律师
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建房不留巷是否违法需要分情况来看。


从法律角度讲,《中华人民共和国民法典》规定了相邻关系。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作,兼顾相邻人的利益;处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。如果建房不留巷,影响到了相邻方的通行等合法权益,那么就可能构成对相邻权的侵犯,这种情况下就属于违法行为。


例如,邻居要从你家房子旁边经过才能到达公共道路,而你建房时没有留出必要的通道,导致邻居无法正常通行,邻居就有权通过法律途径维护自己的权益。


若建房不留巷构成违法,处理方式通常有以下几种。首先,双方可以进行协商解决。邻居之间可以心平气和地坐下来,就通行等问题达成一致意见,比如由建房方留出一定宽度的巷道等。


如果协商不成,受影响的一方可以请求基层组织,如村委会等进行调解。村委会有义务和责任对邻里纠纷进行调解,促使双方达成合理的解决方案。


要是调解也无法解决问题,受影响的一方可以向人民法院提起诉讼。法院会根据实际情况和相关法律规定进行审理,判定建房方是否构成侵权。如果构成侵权,法院可能会判决建房方采取补救措施,如拆除部分建筑以留出必要的通道等。

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