买房是否一定要把未婚改为已婚?
我打算买房,目前户口本上婚姻状况显示未婚,但我已婚。我不太清楚买房过程中需不需要把未婚改成已婚,担心会影响买房流程、产权归属这些方面,所以想问问买房是不是一定要把未婚改为已婚 ?
展开


买房不一定要把未婚改成已婚,未婚状态也能够买房。 首先,从法律角度讲,《中华人民共和国民法典》保障公民的财产权利,无论是未婚还是已婚人士,都有平等购买房产的权利。 如果是未婚全额买房,有一系列手续要办。第一步是验明产权,要查看土地房屋产权关系是否清晰,有无纠纷,产权证上业主姓名与售房者是否一致,房屋性质是什么,期房还要查看开发商“五证”是否齐全,“五证”即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步是签合同,要确认买卖双方合法身份,审查房产中介资格及委托授权书,签订《买卖契约》时按规定交纳首付款或订金。第三步是办手续,经过选房、看房、签合同后,进入实质性阶段,包括房屋面积测绘、价值评估、抵押贷款、产权过户、取得回执等,之后要尽快办理房产证并督促卖方迁出户口。最后一步是交房,按合同约定交接房屋,验收合格后买方付款,未取得房产证前不应付清全款,税费交纳在合同中注明,领取房产证一般需本人到场,不能到场要提前办理委托领证公证手续 。 已婚人士买房时,主要是涉及到房产归属问题。如果是夫妻共同出资买房,即便房产证只写一人名字,一般也属于夫妻共同财产。在办理房产证等手续时,部分地区可能要求提供结婚证以证明婚姻状况,目的是明确房产的共有情况。但不同地区规定存在差异,有的地方在申请人与登记原因证明文件(购房合同、发票等)记载的当事人主体名称及询问结果一致时,不再要求提供婚姻状况证明。 相关概念: 五证:指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,是开发商合法进行房地产开发销售的必备证件。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




