赠与合同附条件是否合法？
我打算把自己的一套房子赠与给亲戚，但是想附加一个条件，就是亲戚要负责照顾我晚年的生活起居。我不太确定这样在赠与合同里附条件合不合法，也不知道这样的条件有没有什么限制，所以想问问法律上是怎么规定的。
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共1位律师解答
在法律领域中，我们先来明确赠与合同的基本概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。通俗来讲，就是一个人愿意把自己的东西白白送给另一个人，而另一个人也愿意接受。 而附条件的赠与合同，就是在赠与合同中额外设定了一些条件。这些条件是赠与人与受赠人在合同中约定，只有当所附条件成就时，赠与合同才发生法律效力。比如赠与人说“我把房子赠与你，但是你要负责照顾我到去世”，这里“负责照顾我到去世”就是所附的条件。 从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。这就说明，赠与合同附条件是合法的。法律允许赠与人在赠与财产时附加一定的义务，目的是为了保障赠与人的某些特殊需求或者期望。 不过，所附条件也不是随意设定的，它需要符合一定的要求。首先，条件必须是合法的。如果所附条件违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么这个条件就是无效的。例如，附条件要求受赠人去实施违法犯罪行为，显然这样的条件是不被法律认可的。其次，条件应当是可以实现的。如果是根本无法实现的条件，那也会影响赠与合同的效力。 在附条件的赠与合同中，受赠人接受赠与后，就有义务按照约定履行所附条件。如果受赠人不履行所附义务，赠与人可以根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，撤销赠与。也就是说，赠与人有权把已经送出去的财产再要回来。但赠与人行使撤销权是有时间限制的，一般是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 综上所述，赠与合同附条件在符合法律规定的情况下是合法的。但无论是赠与人还是受赠人，都应当清楚所附条件的法律意义和后果，谨慎对待赠与合同中的条件约定，以保障双方的合法权益。
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